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脱欧未给英国商业地产带来影响?商业地产拍卖成亮点
来源:亚博APP    发布时间:2021-02-07 09:30:02
本文摘要:据英国路透社10月16日报道,由于英国国内投资者不担心前往欧洲的影响,海外买家因英镑大幅下跌而争相占领英国房地产市场,商业房地产拍卖已成为英国房地产市场不太可能出现的亮点。

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据英国路透社10月16日报道,由于英国国内投资者不担心前往欧洲的影响,海外买家因英镑大幅下跌而争相占领英国房地产市场,商业房地产拍卖已成为英国房地产市场不太可能出现的亮点。英国进入欧洲引发金融市场动荡,首当其冲的是价值9000亿英镑(约合7.41万亿元人民币)的商业地产市场。

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英国公投欧洲后,小投资者争相迅速返还投资商业地产的资金,导致180亿英镑的资产继续无效。摩根士丹利资本国际公司(MSCI)编制的IPD房地产指数显示,7月份英国商业房地产价值暴跌2.8%,超过2009年3月以来的最高值,这表明投资者信心也在暴跌。自6月23日公投以来,商业地产平均价值暴跌约3.5%,薪酬自年初以来一直在零以下。但有些商业地产拍卖商专注于小楼盘,而不在乎摩天大楼、购物中心等显眼资产。

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对他们来说,情况就不一样了。10月10日,在公投后的第二次拍卖中,英国第二大拍卖商阿尔托普公司(althorp Company)建造了十年来第二大拍卖量。据阿尔托普公司介绍,近日约有500人参加了美宝莲伯克利酒店的拍卖,有6000多名来自国内外的投资者通过电话和网络参与。

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虽然不确定去欧洲会给英国经济带来什么影响,但拍卖的销售额约为1.15亿英镑,出售房地产的平均利润从7月份的8.1%下降到7.1%。报告称,英镑贬值导致更多mainland China、香港和南非买家来到英国买房。

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